Изменения в закон об отдельных жилищных отношениях внесены на заседании Думы Югры

В целях устранения неоднозначного толкования отдельных законодательных норм в сфере жилищной политики, в закон «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» внесены изменения.

Жилищным кодексом РФ установлено, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Аналогичная норма предусмотрена на окружном уровне.

«При реализации положений, регулирующих вопросы бесплатного предоставления земельных участков гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, возникла неоднозначная практика правоприменения окружного закона», – заметил Председатель Думы округа Борис Хохряков.

В настоящее время имеется ряд судебных решений, устанавливающих, что при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями гражданина, желающего бесплатно приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства, учету подлежат только те жилые помещения, в отношении которых не принято решение о признании их непригодными для проживания.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, наличие зарегистрированного и не оспоренного в судебном порядке права собственности или права пользования жилым помещением означает наличие указанного жилого помещения в собственности или в пользовании у гражданина, независимо от оценки пригодности или непригодности для проживания указанного жилого помещения.

В целях исключения неоднозначного толкования норм законодательства проектом закона предлагается дополнить действующий закон пояснением, соответствующим положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информационно-аналитическое управление
Думы автономного округа