2 февраля 2016 года N 51 - Справка о налоге на имущество (недвижимость) физических лиц в 2014 и 2015 -2016 годах

2014 год 

До 31.12.2014 года порядок налогообложения имущества физических лиц установлен  Федеральным Законом № 2003-1, с 01.01.2015 года – Федеральным Законом № 284 от 04.10.2014 года.

На основании п.2 ст. 4 Закона № 2003-1 пенсионеры, получаемые пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. При этом количество объектов, находящихся в собственности пенсионера, значения не имеет.

2015 год

Льготы:

Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание (статья 407 НК РФ).

В соответствии с п.3, 4 ст. 407 Налогового Кодекса РФ с 2015 года независимо от количества оснований льгота предоставляется в отношении одного объекта недвижимости по выбору налогоплательщика.

Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

Порядок исчисление налога:

1. Налог на имущество физических лиц устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

2. Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах, установленных НК РФ, а также налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Налоговые ставки относительно ставок, установленных НК РФ могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (статья 399 НК РФ).

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Следует отметить, что указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (статьи 402, 403 НК РФ).

На территории ХМАО такой Закон принят от 17.10.2014 года № 81-оз.

Если ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, то в отношении жилых домов и квартир применяются ставка, установленные НК РФ в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости (статья 406 НК РФ)

Если субъектом не принят закон о порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, то ставки применяются от инвентаризационной стоимости имущества в размерах:

2016 год

Порядок и условие налогообложения осуществляется аналогично 2015 году.

Начальник Управления
О.Н. Солодская